Eigentumswohnung |
02763 Zittau |
Standort | markante Lage in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum |
Baujahr | 2. Hälfte des 19. Jahrhundert (vermutlich 1880) |
Bestand | Gewerbeeinheiten (Teileigentum) im sanierten Mehrfamilienhaus |
Etage | Erdgeschoss und 1. Obergeschoss |
Fläche | 278,56 m² |
Aufteilung | Erdgeschoss - 139,28 m² - Arztpraxis - vermietet 1. Obergeschoss - 139,28 m² - Büroeinheit - teilvermietet |
Bauzustand | sehr gute Bausubstanz - umfassender Umbau und Kernsanierung 1995 neu: Dach mit Dämmung und Bieberschwanzeindeckung, Außenfassade, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Holzfenster mit Schallschutz- und Isolierverglasung, Innentüren, Elektro- & Sanitärinstallation, separate WC´s für Damen und Herren, Wände mit Glasfasertapete, Fußböden mit integrierten Kommunikationsmedien, Beläge aus hochwertigen PVC und Laminatboden, Einbauküchen, Archivräume im Keller |
Hinweis | aktuelle Baumaßnahmen: Erneuerung des Zaunes / Überarbeitung und neuer Farbanstrich der Außenfassade, der Holzfenster sowie des Hausflures |
Energieausweis | Endenergieverbrauch 164,40 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Gas |
Außenanlagen | 7x Pkw-Stellplätze als Sondernutzungsrecht |
Mieteinnahmen | aktuell 1.176,00 €/Monat = 14.112,00 €/Jahr |
Hausgeld | 889,00 €/Monat |
Verfügbarkeit | sofort |
Kaufpreis | 210.000,00 € |
Käufercourtage | 7,14 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer |