| Eigentumswohnung |
02763 Zittau |
| Standort | markante Lage in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum |
| Baujahr | 2. Hälfte des 19. Jahrhundert (vermutlich 1880) |
| Bestand | Gewerbeeinheiten (Teileigentum) im sanierten Mehrfamilienhaus |
| Etage | Erdgeschoss und 1. Obergeschoss |
| Fläche | 278,56 m² |
| Aufteilung | Erdgeschoss - 139,28 m² - Arztpraxis - vermietet 1. Obergeschoss - 139,28 m² - Büroeinheit - teilvermietet |
| Bauzustand | sehr gute Bausubstanz - umfassender Umbau und Kernsanierung 1995 neu: Dach mit Dämmung und Bieberschwanzeindeckung, Außenfassade, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Holzfenster mit Schallschutz- und Isolierverglasung, Innentüren, Elektro- & Sanitärinstallation, separate WC´s für Damen und Herren, Wände mit Glasfasertapete, Fußböden mit integrierten Kommunikationsmedien, Beläge aus hochwertigen PVC und Laminatboden, Einbauküchen, Archivräume im Keller |
| Hinweis | aktuelle Baumaßnahmen: Erneuerung des Zaunes / Überarbeitung und neuer Farbanstrich der Außenfassade, der Holzfenster sowie des Hausflures |
| Energieausweis | Endenergieverbrauch 164,40 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Gas |
| Außenanlagen | 7x Pkw-Stellplätze als Sondernutzungsrecht |
| Mieteinnahmen | aktuell 1.176,00 €/Monat = 14.112,00 €/Jahr |
| Hausgeld | 889,00 €/Monat |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Kaufpreis | 210.000,00 € |
| Käufercourtage | 7,14 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer |
Galerie
Ansicht
Flur
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Raum 5
Raum 6
Loggia
Küche mit EBK
WC
Pkw-Stellplätze
Objektanfrage
André Thiele
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info