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Eigentumswohnung
02763 Zittau
Standort markante Lage in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum
Baujahr 2. Hälfte des 19. Jahrhundert (vermutlich 1880)
Bestand Gewerbeeinheiten (Teileigentum) im sanierten Mehrfamilienhaus
Etage Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Fläche 278,56 m²
Aufteilung Erdgeschoss - 139,28 m² - Arztpraxis - vermietet
1. Obergeschoss - 139,28 m² - Büroeinheit - teilvermietet
Bauzustand sehr gute Bausubstanz - umfassender Umbau und Kernsanierung 1995
neu: Dach mit Dämmung und Bieberschwanzeindeckung, Außenfassade,
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Holzfenster mit Schallschutz-
und Isolierverglasung, Innentüren, Elektro- & Sanitärinstallation, separate WC´s
für Damen und Herren, Wände mit Glasfasertapete, Fußböden mit integrierten
Kommunikationsmedien, Beläge aus hochwertigen PVC und Laminatboden,
Einbauküchen, Archivräume im Keller
Hinweis aktuelle Baumaßnahmen: Erneuerung des Zaunes / Überarbeitung und neuer
Farbanstrich der Außenfassade, der Holzfenster sowie des Hausflures
Energieausweis Endenergieverbrauch 164,40 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Gas
Außenanlagen 7x Pkw-Stellplätze als Sondernutzungsrecht
Mieteinnahmen aktuell 1.176,00 €/Monat = 14.112,00 €/Jahr
Hausgeld 889,00 €/Monat
Verfügbarkeit sofort
Kaufpreis 210.000,00 €
Käufercourtage 7,14 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer
 
 
Galerie
Ansicht
Flur
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Raum 5
Raum 6
Loggia
Küche mit EBK
WC
Pkw-Stellplätze

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(* Pflichtangabe)
André Thiele
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info
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