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Mehrfamilienhaus 02779 Großschönau
Standort Großschönau / zentrale Lage im Ortszentrum / 1A Geschäftslage
Grundstück 1.620 m²
Baujahr um 1910
Bestand Wohn- und Geschäftshaus (ehemals Konditorei-Kaffee Hentsch)
keine eingetragenen Baulasten / Denkmalschutz / voll unterkellert
Erschließung Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, SAT-Anlage
Flächen Gewerbefläche 278 m² / Wohnfläche 397 m² / Gesamtfläche 675 m²
Aufteilung
Kellergeschoss: Flur / Heizraum für EG / Lager- und Kellerräume / Werkstatt
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit: 278 m²
Empfang / Damen- & Herren WC / Garderobe / Küche / Gaststätte / Terrasse
1. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten: 91 m² und 122 m²
Dachgeschoss: 1x Wohneinheit: 184 m²
Dachboden: nicht ausgebaut
Bauzustand gute Bausubstanz - teilsaniert - weitere Sanierung/Modernisierung erforderlich
Haus: neues Dach mit Biberschwanzdeckung, Außenfassade Kratzputz
Gewerbeeinheit im Rohbau: Medien, Elektrik, Internet & Alarmanlage vorhanden
Wohnungen: leerstehende Wohnung (1.OG) im Rohbau - vermietete Wohnungen:
Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung, Holzfenster, massive
Holztüren mit Ausfachung, Wände verputzt/tapeziert/gestrichen, Fußböden mit Holzdielung/Naturstein/Teppich, Bäder mit Wanne oder Dusche
Energieausweis kein Energieausweis laut EnEV § 16 Absatz 5 S. 2 erforderlich (Baudenkmal)
Außenanlagen großzügiges Grundstück: Garten mit Wäschetrockenplatz, Pkw-Stellplätze, massives Nebengebäude als Mieterschuppen
Mietsituation aktuell aktuell: 640,00 €/p.M. = 7.680,00 €/p.a.
bei Vollvermietung: 1.840,00 €/p.M. = 22.080,00 €/p.a.
Verfügbarkeit sofort
Kaufpreis 165.000,00 €
Käufercourtage 7,14 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer
 
 
Galerie
Vorderansicht
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Stellplätze
Gewerbeeinheit
Gewerbeeinheit
Gewerbeeinheit
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Wohnung (DG)
Wohnung (DG)
Wohnung (DG)
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(* Pflichtangabe)
André Thiele
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info
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