Einfamilienhaus | 02747 Neundorf |
Standort | ruhige Lage am Ortsrand der Gemeinde Neundorf |
Grundstücksgröße | 480 m² |
Baujahr | 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts (vermutlich ca. 1850) |
Bestand | teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garten und massiver Garage |
Erschließung | ortsüblich erschlossen - Strom, Wasser, Abwasser und Telefon / TV-Empfang über SAT-Anlage / Heizungsbetrieb mit Strom |
Wohnfläche | ca. 110 m² |
Raumaufteilung | Erdgeschoss: Hausflur / Wohn- und Arbeitszimmer / seperates WC / Ausgang in den Garten / Tageslichtbad mit Wanne & Dusche / große Küche / Treppe ins Obergeschoss / Zutritt zum Keller Obergeschoss: Flur / Schlafzimmer / 2x Kinderzimmer / Hobbyraum Dachboden: Abstellraum |
Ausstattung | Fassade mit Kratzputz, Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln, kleiner Keller, Nachtspeicherheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Umluft- und Kachelofen, neue Kunststofffenster, Türen mit Glasausschnitt, Fußböden mit Fliesen/Holzdielung/Teppich/Laminat, Wände verputzt bzw. tapeziert, Decke im Wohnzimmer mit Holzbalken / Deckenhöhen zwischen 1,90 m - 2,20 m |
Bauzustand | solide Bausubstanz - eventuelle Prüfung von Maßnahmen gegen aufsteigende Feuchtigkeit - Einzug nach Renovierung möglich |
Energieausweis | Endenergieverbrauch 217,90 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Strom |
Außenanlagen | massive Garage und Schuppen / Garten mit Rasen, Sträuchern und Bäumen / überdachte Terrasse / Einfriedung mit Metallzaun |
Verfügbarkeit | sofort |
Kaufpreis | 49.000,00 € |
Käufercourtage | 2.100,00 € einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer |