| Einfamilienhaus und Dreiseitenhof |
02899 Ostritz OT Leuba |
| Standort | zentrale Lage im Ortskern der Gemeinde Leuba |
| Grundstücksgröße | 182 m² und 4.061 m² |
| Baujahr | 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts (vermutlich 1865) |
| Bestand | Der Gebäudekomplex besteht aus einem separaten Einfamilienhaus sowie einen Dreiseitenhof mit Wohnhaus, Scheune, Stall und großzügigen Grundstück. Die Objekte stehen nicht unter Denkmalschutz. |
| Erschließung | Gas, Strom, Telefon, Wasser und Abwasser, TV-Empfang über SAT-Anlage |
| Flächen (ca.) | Einfamilienhaus: 101 m² / Dreiseitenhof WE 1: 82 m², WE 2 und WE 3: 105 m² / Gesamtwohnfläche: 393 m² / Mieterschuppen: 108 m² / Stallungen: 765 m² |
| Aufteilung | Einfamilienhaus: Flur, Keller, Heizraum, Gäste-WC, HW-Raum, Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche, 2x Kinderzimmer, Wohn- und Schlafzimmer Dreiseitenhof WE 1: Flur, Küche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlaf- und Kinderzimmer, Abstellraum Dreiseitenhof WE 2: Flur, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Tageslichtbad mit Dusche, Schlaf- und Kinderzimmer Dreiseitenhof WE 3: großer Flur, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlaf- und 2x Kinderzimmer Dachboden: Wäscheboden und Abstellräume für Mieter - ausbaufähig |
| Bauzustand | gute Bausubstanz - fortlaufende Modernisierungen an beiden Wohngebäuden Massivbauweise / kleine Keller / Dächer mit Tondachpfannen, Bitumenbahn bzw. Biberschwanzdeckung / Gaszentralheizungen (2001 & 2013) mit Warmwasser / zusätzlich Einzelöfen / Kunststofffenster, EFH mit Außenjalousien / Türen aus Massivholz bzw. Röhrenspan / Fußböden mit Fliesen, PVC, Laminat und Dielung / Wände und Decken gestrichen oder tapeziert / großes Nebengelass für Mieter Nebengebäude in Massivbauweise - solide Bausubstanz |
| Energieausweis | 145,70 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Gas |
| Außenanlagen | 8x PKW-Stellplätze / Mieterschuppen, Scheune und Stallgebäude / Garten mit Rasenfläche, Beeten, Sträuchern und Bäumen / Einfriedung mit Holzzaun |
| Mieteinnahmen | aktuell 1.495 €/p.M. = 17.940 €/p.a. |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Kaufpreis | 650.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer |
Galerie
Gesamtansicht
Zufahrt
Innenhof
Vorgarten
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
Einfamilienhaus
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Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnhaus
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Scheune
Stall
Grundstück
Grundstück
Objektanfrage
André Thiele
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info
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