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Mehrfamilienhaus 02763 Zittau
Standort südliche Lage im Stadtzentrum / direkte Nähe zum historischen Stadtkern (2 min)
Grundstücksgröße 1.230 m²
Baujahr 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts (vermutlich 1895)
Bestand saniertes Wohnhaus / voll unterkellert / Denkmalschutz
Erschließung Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet und TV (Kabel)
Wohnfläche 784 m²
Aufteilung Erdgeschoss: 2x Wohneinheiten: 107 m² und 71 m²
1. Obergeschoss: 3x Wohneinheiten: 71 m², 35 m² und 65 m²
2. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten: 107 m² und 70 m²
3. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten: 100 m² und 70 m²
Dachgeschoss: 2x Wohneinheiten: 44 m² und 44 m²
Bauzustand gute Bausubstanz - umfassender Umbau und Kernsanierung 1995
gedämmtes Dach mit Tonziegeleindeckung / Klinkerfassade / Balkonanlage /
Gaszentralheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Holz-
bzw. Kunststofffenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung / Innentüren
aus Melamin / Elektro- und Sanitärinstallation / Bäder mit Dusche oder Wanne /
Wände und Decken mit Tapeten bzw. Putz - weiß gestrichen / Fußböden mit
Fliesen, Laminat oder Parkett / teilweise Ausstattung mit Einbauküche
Energieausweis Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Gas
Außenanlagen gepflasterter Hof / 11x Stellplätze / Fahrradabstellraum / kleiner Garten / Sitzecke
Neugestaltung der gesamten Außenanlagen einschließlich der Zufahrt in Planung
Mieteinnahmen aktuell 3.750 €/p.M. = 45.000 €/p.a.
bei Vollvermietung 3.995 €/p.M. = 47.940 €/p.a.
Verfügbarkeit sofort
Kaufpreis 599.000,00 €
Käufercourtage 7,14 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer
 
 
Galerie
Vorderansicht
Vorderansicht
Stellplätze
Hausflur
Küche (4- Raum)
Bad (4- Raum)
Wohnzimmer (4- Raum)
Schlafzimmer (4- Raum)
Küche (2- Raum)
Bad (2- Raum)
Wohnzimmer (2- Raum)
Schlafzimmer (2- Raum)

Objektanfrage
 
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(* Pflichtangabe)
André Thiele
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info
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