Mehrfamilienhaus | 02763 Zittau |
Standort | südliche Lage im Stadtzentrum / direkte Nähe zum historischen Stadtkern (2 min) |
Grundstücksgröße | 1.230 m² |
Baujahr | 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts (vermutlich 1895) |
Bestand | saniertes Wohnhaus / voll unterkellert / Denkmalschutz |
Erschließung | Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet und TV (Kabel) |
Wohnfläche | 784 m² |
Aufteilung | Erdgeschoss: 2x Wohneinheiten: 107 m² und 71 m² 1. Obergeschoss: 3x Wohneinheiten: 71 m², 35 m² und 65 m² 2. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten: 107 m² und 70 m² 3. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten: 100 m² und 70 m² Dachgeschoss: 2x Wohneinheiten: 44 m² und 44 m² |
Bauzustand | gute Bausubstanz - umfassender Umbau und Kernsanierung 1995 gedämmtes Dach mit Tonziegeleindeckung / Klinkerfassade / Balkonanlage / Gaszentralheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung / Innentüren aus Melamin / Elektro- und Sanitärinstallation / Bäder mit Dusche oder Wanne / Wände und Decken mit Tapeten bzw. Putz - weiß gestrichen / Fußböden mit Fliesen, Laminat oder Parkett / teilweise Ausstattung mit Einbauküche |
Energieausweis | Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Gas |
Außenanlagen | gepflasterter Hof / 11x Stellplätze / Fahrradabstellraum / kleiner Garten / Sitzecke Neugestaltung der gesamten Außenanlagen einschließlich der Zufahrt in Planung |
Mieteinnahmen | aktuell 3.750 €/p.M. = 45.000 €/p.a. bei Vollvermietung 3.995 €/p.M. = 47.940 €/p.a. |
Verfügbarkeit | sofort |
Kaufpreis | 599.000,00 € |
Käufercourtage | 7,14 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer |