| Mehrfamilienhaus | 02763 Zittau |
| Standort | südliche Lage im Stadtzentrum / direkte Nähe zum historischen Stadtkern (2 min) |
| Grundstücksgröße | 1.230 m² |
| Baujahr | 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts (vermutlich 1895) |
| Bestand | saniertes Wohnhaus / voll unterkellert / Denkmalschutz |
| Erschließung | Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet und TV (Kabel) |
| Wohnfläche | 784 m² |
| Aufteilung | Erdgeschoss: 2x Wohneinheiten: 107 m² und 71 m² 1. Obergeschoss: 3x Wohneinheiten: 71 m², 35 m² und 65 m² 2. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten: 107 m² und 70 m² 3. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten: 100 m² und 70 m² Dachgeschoss: 2x Wohneinheiten: 44 m² und 44 m² |
| Bauzustand | gute Bausubstanz - umfassender Umbau und Kernsanierung 1995 gedämmtes Dach mit Tonziegeleindeckung / Klinkerfassade / Balkonanlage / Gaszentralheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung / Innentüren aus Melamin / Elektro- und Sanitärinstallation / Bäder mit Dusche oder Wanne / Wände und Decken mit Tapeten bzw. Putz - weiß gestrichen / Fußböden mit Fliesen, Laminat oder Parkett / teilweise Ausstattung mit Einbauküche |
| Energieausweis | Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Gas |
| Außenanlagen | gepflasterter Hof / 11x Stellplätze / Fahrradabstellraum / kleiner Garten / Sitzecke Neugestaltung der gesamten Außenanlagen einschließlich der Zufahrt in Planung |
| Mieteinnahmen | aktuell 3.750 €/p.M. = 45.000 €/p.a. bei Vollvermietung 3.995 €/p.M. = 47.940 €/p.a. |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Kaufpreis | 599.000,00 € |
| Käufercourtage | 7,14 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer |
Galerie
Vorderansicht
Vorderansicht
Stellplätze
Hausflur
Küche (4- Raum)
Bad (4- Raum)
Wohnzimmer (4- Raum)
Schlafzimmer (4- Raum)
Küche (2- Raum)
Bad (2- Raum)
Wohnzimmer (2- Raum)
Schlafzimmer (2- Raum)
Objektanfrage
André Thiele
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info
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