| Mehrfamilienhaus | 02763 Zittau |
| Standort | westliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig 1 min) |
| Grundstücksgröße | 472 m² |
| Baujahr | 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts (vermutlich 1912) |
| Bestand | unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus / voll unterkellert / kein Denkmalschutz |
| Erschließung | Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telefon, TV (Kabel) Die Medienanschlüsse befinden sich im Objekt und sind derzeit stillgelegt. |
| Flächen (ca.) | Gewerbefläche 151 m² / Wohnfläche 700 m² / Gesamtfläche 851 m² |
| Raumaufteilung | Erdgeschoss: 1x Gewerbeeinheit - 151 m² 1. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten - 84 m² und 104 m² 2. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten - 84 m² und 91 m² 3. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten - 85 m² und 92 m² Dachgeschoss: komplett ausbaufähig - 160 m² Dachboden: komplett ausbaufähig (91 m²) |
| Bauzustand | solide Bausubstanz - einfacher Standard - komplett sanierungsbedürftig Dach mit Biberschwanz- und Betonsteinziegeln / Außenfassade verputzt / Ofenheizungen / Warmwasseraufbereitung über Boiler / Doppelkasten- und Holzfenster / Bäder mit Wanne / separates WC / Wände und Decken verputzt / Wohnungen 1. bis 3. OG alle mit Loggia / zusätzlich großer Balkon 1. OG - WE 2 / viele gut erhaltene originale Details wie z.B. Eingangs- und Innentüren aus Massivholz, Holzgeländer und Ornamentverglasung im Hausflur, teilweise Stuckdecken, Fußböden mit Holzdielung und Parkett |
| Außenanlagen | Garten mit Sitzecke und Wäschetrockenplatz / Einfriedung mit Maschendrahtzaun PKW-Stellplätze auf der Straße oder dem öffentlichen Parkplatz direkt gegenüber |
| Mieteinnahmen | kompletter Leerstand |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Kaufpreis | 79.000,00 € |
| Käufercourtage | 5.650,00 € einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer |
Galerie
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Hinteransicht
Gewerbe
Wohnzimmer
Bad
Veranda
Ornamentverglasung
Wohnungseingangstür
Fenstergitter
Parkettfußboden
Objektanfrage
André Thiele
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info
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