Mehrfamilienhaus | 02763 Zittau |
Standort | westliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig 1 min) |
Grundstücksgröße | 472 m² |
Baujahr | 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts (vermutlich 1912) |
Bestand | unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus / voll unterkellert / kein Denkmalschutz |
Erschließung | Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telefon, TV (Kabel) Die Medienanschlüsse befinden sich im Objekt und sind derzeit stillgelegt. |
Flächen (ca.) | Gewerbefläche 151 m² / Wohnfläche 700 m² / Gesamtfläche 851 m² |
Raumaufteilung | Erdgeschoss: 1x Gewerbeeinheit - 151 m² 1. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten - 84 m² und 104 m² 2. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten - 84 m² und 91 m² 3. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten - 85 m² und 92 m² Dachgeschoss: komplett ausbaufähig - 160 m² Dachboden: komplett ausbaufähig (91 m²) |
Bauzustand | solide Bausubstanz - einfacher Standard - komplett sanierungsbedürftig Dach mit Biberschwanz- und Betonsteinziegeln / Außenfassade verputzt / Ofenheizungen / Warmwasseraufbereitung über Boiler / Doppelkasten- und Holzfenster / Bäder mit Wanne / separates WC / Wände und Decken verputzt / Wohnungen 1. bis 3. OG alle mit Loggia / zusätzlich großer Balkon 1. OG - WE 2 / viele gut erhaltene originale Details wie z.B. Eingangs- und Innentüren aus Massivholz, Holzgeländer und Ornamentverglasung im Hausflur, teilweise Stuckdecken, Fußböden mit Holzdielung und Parkett |
Außenanlagen | Garten mit Sitzecke und Wäschetrockenplatz / Einfriedung mit Maschendrahtzaun PKW-Stellplätze auf der Straße oder dem öffentlichen Parkplatz direkt gegenüber |
Mieteinnahmen | kompletter Leerstand |
Verfügbarkeit | sofort |
Kaufpreis | 79.000,00 € |
Käufercourtage | 5.650,00 € einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer |