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Mehrfamilienhaus 02763 Zittau
Standort westliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum (fußläufig 1 min)
Grundstücksgröße 472 m²
Baujahr 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts (vermutlich 1912)
Bestand unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus / voll unterkellert / kein Denkmalschutz
Erschließung Gas, Strom, Wasser, Abwasser und Telefon, TV (Kabel)
Die Medienanschlüsse befinden sich im Objekt und sind derzeit stillgelegt.
Flächen (ca.) Gewerbefläche 151 m² / Wohnfläche 704 m² / Gesamtfläche 855 m²
Raumaufteilung Erdgeschoss: 1x Gewerbeeinheit - 151 m²
1. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten - 95 m² und 88 m²
2. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten - 95 m² und 88 m²
3. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten - 95 m² und 88 m²
Dachgeschoss: komplett ausbaufähig - 155 m²
Bauzustand solide Bausubstanz - einfacher Standard - komplett sanierungsbedürftig
Dach mit Biberschwanz- und Betonsteinziegeln / Außenfassade verputzt /
Ofenheizungen / Warmwasseraufbereitung über Boiler / Doppelkasten- und
Holzfenster / Bäder mit Wanne / separates WC / Wände und Decken verputzt /
viele gut erhaltene originale Details wie z.B. Eingangs- und Innentüren
aus Massivholz, Holzgeländer und Ornamentverglasung im Hausflur, teilweise
Stuckdecken, Fußböden mit Holzdielung und Parkett
Außenanlagen Garten mit Sitzecke und Wäschetrockenplatz / Einfriedung mit Maschendrahtzaun
PKW-Stellplätze auf der Straße oder dem öffentlichen Parkplatz direkt gegenüber
Mieteinnahmen kompletter Leerstand
Verfügbarkeit sofort
Kaufpreis 79.000,00 €
Käufercourtage 5.650,00 € einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer
 
 
Galerie
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Hinteransicht
Gewerbe
Wohnzimmer
Bad
Veranda
Ornamentverglasung
Wohnungseingangstür
Fenstergitter
Parkettfußboden

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(* Pflichtangabe)
André Thiele
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info
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