| Villa | in der Spreequellstadt Ebersbach |
| Standort | südliche Lage am Stadtrand / verkehrsgünstige Anbindung in alle Richtungen |
| Grundstücksgröße | 5.220 m² |
| Baujahr | 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts (vermutlich 1897 und 1911) |
| Bestand | freistehende Fabrikantenvilla mit Kutscher- und Gärtnerhaus (Nebengebäude) auf einem parkähnlichen Grundstück |
| Erschließung | Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, TV über SAT-Anlage Alle Anschlüsse in der Villa sind funktionstüchtig bzw. wurden teilweise 2024 neu verlegt und angeschlossen. |
| Wohnfläche (ca.) | Villa 293 m² - Dachboden voll ausbaufähig 115 m² / Kutscherwohnung 40 m² |
| Raumaufteilung | Kellergeschoss: Flur / Kellerräume / Ausgang in den Garten Erdgeschoss: Flur / Arbeitszimmer / Wohnzimmer / Wintergarten mit Ausgang in den Garten / Schlafzimmer / Küche / Speisekammer Obergeschoss: Flur / Kinderzimmer / Abstellraum / Arbeitszimmer / Wohnzimmer / große Veranda / Schlafzimmer / Bad / Küche Dachboden: Flur / Abstellraum / 7x Zimmer |
| Bauzustand | Fabrikantenvilla: solide Bausubstanz - Rohbauzustand - Denkmalschutz teilunterkellert / Putzfassade, Sockel mit Sandstein, Zierelemente / Dach mit Betonsteinen / Holzfenster mit Aussenjalousien / Eingangs- und Innentüren aus Massivholz / teilweise Stuckdecken / Holzdielung und Fliesenfußboden Nebengebäude: schlechter baulicher Zustand |
| Energieausweis | kein Energieausweis laut EnEV § 16 Absatz 5 S. 2 erforderlich (Baudenkmal) |
| Außenanlagen | großzügiges parkähnliches Grundstück / ehemaliger Teich - verlandet / schöner, alter und gewachsener Baum- und Strauchbestand / straßenseitige Einfriedung mit Sandsteinsäulen und originalem Metallzaun |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Kaufpreis | 99.000,00 € |
| Käufercourtage | 5.355,00 € einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer |
Galerie
Vorderansicht
Giebelansicht
Seiteneingang
Wintergarten/Veranda
Detailansicht
Einfriedung
Kutscherhaus
Gärtnerhaus
Objektanfrage
André Thiele
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info