| Einfamilienhaus | 02763 Bertsdorf-Hörnitz |
| Standort | bevorzugte und ruhige Lage am Ortsrand von Hörnitz mit traumhaften Blick |
| Grundstücksgröße | 1.160 m² |
| Baujahr | 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts (vermutlich 1922) |
| Bestand | Einfamilienhaus mit Doppelgarage und gepflegten Außenanlagen |
| Erschließung | Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Glasfaser, TV-Empfang über SAT-Anlage Heizungsbetrieb mit Öl - der Anschluss für Gas befindet sich in der Anliegerstraße |
| Wohnfläche | ca. 167 m² |
| Raumaufteilung | Kellergeschoss: Zutritt zur Garage / Lager- bzw. Kellerräume Erdgeschoss: Windfang / Flur / Treppe ins KG und OG / Wohnzimmer mit Kamin / Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse / Küche / Tageslichtbad mit Wanne und WC / Heizraum / Lagerraum für Öltanks Obergeschoss: Flurbereich / Treppe ins DG / Ankleide- und Schlafzimmer / 2x Kinderzimmer / Tageslichtbad mit Dusche und WC Dachgeschoss: Flur / Gästezimmer / Abstellräume |
| Ausstattung | massive Bauweise (Ytong) / teilunterkellert / 1991 -1993 neu: Außenfassade / Dach mit Eternitschiefer - teilweise gedämmt / Heizung mit Warmwasserboiler / Elektro- und Sanitärinstallation / Fenster / Türen / Wand- und Fußbodenbeläge / sichtbare Holzbalkendecken aufgearbeitet / Fußböden mit Fliesen, Vinylbelag und Echtholzparkett / Bad im EG mit zusätzlicher FB-Heizung / gesetzter Kamin im Wohnzimmer / Küche mit kompletter Einbauküche / diverse Möbelstücke |
| Bauzustand | sehr gute Bausubstanz / 1991 - 1993 Kernsanierung und Umbau / ab 2008 weitere Modernisierungsarbeiten / Bezug nach Malerarbeiten sofort möglich |
| Energieausweis | Endenergieverbrauch 127,80 kWh/(m²a), Hauptenergieträger Öl |
| Außenanlagen | gepflegte und großzügige Außenanlagen mit Beeten, Sträuchern & Bäumen / Zuwegung mit Granitpflaster / Doppelgarage / Schuppen / Einfriedung mit Hecke |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Kaufpreis | 295.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer |
Galerie
Vorderansicht
Seitenansicht
Hinteransicht
Blick in den Garten
Flur (EG)
Wohnzimmer I.
Wohnzimmer II.
Wohnzimmer II.
Küche
Bad mit Wanne
Flur (OG)
Ankleide
Schlafzimmer
Kinderzimmer I.
Kinderzimmer II.
Bad mit Dusche
Objektanfrage
André Thiele
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info
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