| Einfamilienhaus | 02785 Olbersdorf |
| Standort | zentrale Lage im Niederdorf / fußläufige Nähe zum Olbersdorfer See ca. 10 min |
| Grundstücksgröße | 810 m² |
| Baujahr | Anfang des 19. Jahrhunderts (vermutlich 1810) |
| Bestand | Umgebindehaus mit massivem Anbau und Garten / Denkmalschutz |
| Erschließung | Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, TV über SAT-Anlage möglich Die Medienanschlüsse (Strom/Wasser/Telefon) sind derzeit stillgelegt. Der Anschluss für Gas befindet sich in der Anliegerstraße. |
| Wohn-/Nutzfläche | ca. 220 m² |
| Raumaufteilung | Erdgeschoss: Hausflur / Treppe ins Obergeschoss / Hauswirtschaftsraum / Kinderzimmer / Ankleide- und Schlafzimmer / Wohnzimmer / Küche Obergeschoss: Flur / Treppe zum Dachboden / 2x Kinderzimmer / Toilette / Ankleide- und Schlafzimmer / Abstellraum / Gästezimmer Dachboden: großer Wäscheboden bzw. Abstellraum |
| Ausstattung | Dach mit Tonziegeln (Biberschwanz) / Blockstube und Massivbauweise im Erdgeschoss / Fachwerk mit Lehmfüllung und Oberlausitzer Holzverschlag im Obergeschoss / Massivholztüren / Holzfenster, teilweise mit originalen Schiebeläden / Fußböden mit Naturstein/Fliesen und Holzdielung / Öfen im Wohnzimmer und der Küche / Deckenhöhen zwischen 1,95 m - 2,40 m |
| Bauzustand | unverbaute Bausubstanz / stark sanierungsbedürftig / vorhandene Schäden durch eindringende Nässe / teilweise eingestürzte Decken |
| Energieausweis | kein Energieausweis laut EnEV § 16 Absatz 5 S. 2 erforderlich (Baudenkmal) |
| Außenanlagen | massive Schuppenanlage, schöner Garten, Einfriedung mit Holzzaun |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Hinweis | Genehmigung zum Teilabriss (Massivteile) des Gebäudes durch die Denkmalschutzbehörde liegt vor |
| Kaufpreis | 39.000,00 € |
| Käufercourtage | 2.975,00 € einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer |
Galerie
Vorderansicht
Giebelansicht
Gesamtansicht
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Straßenansicht
Garten
Garten
Anliegerstraße
Objektanfrage
André Thiele
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info
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