| Mehrfamilienhaus | 02763 Zittau |
| Standort | südlicher Stadtrand in Richtung Zittauer Gebirge / kleine Anliegerstraße |
| Grundstücksgröße | 720 m² |
| Baujahr | 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts (vermutlich 1936) |
| Bestand | Mehrfamilienhaus / teilunterkellert / kein Denkmalschutz |
| Erschließung | Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon & Internet / TV über Kabelanschluss |
| Wohnfläche | ca. 314 m² |
| Aufteilung | Erdgeschoss: 2x Wohneinheiten: 59 m² und 57 m² 1. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten: 60 m² und 58 m² Dachgeschoss: 2x Wohneinheiten: 40 m² und 40 m² Dachgeschoss: weitere 20 m² sind zusätzlich ausbaufähig |
| Bauzustand | solide Bausubstanz - Umbau und Modernisierung/Sanierung 1998 - 1999 neu: Dach mit Biberschwanzziegeln (25%) / Dachstuhl teilweise angehoben / horizontale Trockenlegung / Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung / Kunststofffenster mit Schallschutz- und Isolierverglasung, im Erdgeschoss mit Außenjalousien / Elektro- und Sanitärinstallation / Tageslichtbäder mit Wanne / Wände und Decken verputzt bzw. mit Tapete / Fußböden mit Holzdielung und Laminat / Mieterkeller |
| Energieausweis | Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Gas / Baujahr 1999 / CO2-Emissionen des Gebäudes 44,4 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse F / Endenergieverbrauch 185,10 kWh(m²a) |
| Außenanlagen | Garten mit Wiese, Sitzecke und Wäschetrockenplatz / massiver Schuppen / Einfriedung mit Holzzaun und Hecke |
| Mieteinnahmen | aktuell 890 €/p.M. = 10.680 €/p.a. bei Vollvermietung 1.290 €/p.M. = 15.480 €/p.a. |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Kaufpreis | 129.000,00 € |
| Käufercourtage | 7,14 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer |
Galerie
Vorderansicht
Seitenansicht
Hinteransicht
Garten
Bad (EG)
Küche (EG)
Schlafzimmer (EG)
Wohnzimmer (EG)
Objektanfrage
André Thiele
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info
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