| Mehrfamilienhaus | 02763 Zittau |
| Standort | Lage am nördlichen Stadtrand |
| Grundstücksgröße | 450 m² |
| Baujahr | 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts (vermutlich 1912) |
| Bestand | saniertes Wohnhaus mit Garten / voll unterkellert keine Eintragungen in Bezug auf Baulasten, Denkmalschutz und Altlasten |
| Erschließung | Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet und TV (SAT-Anlage) |
| Wohnfläche | 346 m² |
| Aufteilung | Erdgeschoss: 2x Wohneinheiten: 49 m² und 48 m² 1. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten: 49 m² und 53 m² 2. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten: 47 m² und 50 m² Dachgeschoss: 1x Wohneinheit: 50 m² |
| Bauzustand | gute Bausubstanz - umfassender Umbau und Kernsanierung - 1999/2000 neu: Dach mit Tonziegeleindeckung und Dämmung / Fassade / Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung / Elektro- und Sanitärinstallation / Innentüren / Kunststofffenster mit Außenjalousien - Isolier- und Schallschutzverglasung / Bäder mit Wanne (ca. 60 % als Tageslichtbäder) / Wände und Decken mit Rauhfasertapeten - weiß gestrichen / Fußböden mit PVC- & Vinyldesignbelag / Mieterkeller / Waschmaschinenraum / PKW-Stellplätze auf der Straße |
| Energieausweis | Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Gas / Baujahr 1912 / Energieeffizienzklasse D / Endenergieverbrauch 120,00 kWh(m²a) |
| Außenanlagen | gepflegter Garten / Wäschetrockenplatz / Sitzecke |
| Mieteinnahmen | aktuell 1.940 €/p.M. = 23.280 €/p.a. bei Vollvermietung 1.940 €/p.M. = 23.280 €/p.a. |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Kaufpreis | 325.000,00 € |
| Käufercourtage | 4,76 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer |
Galerie
Vorderansicht
Hinteransicht
Garten
Hausflur
Küche (EG)
Bad (EG)
Wohnzimmer (EG)
Schlafzimmer (EG)
offene Küche (DG)
Bad (DG)
Wohnzimmer (DG)
Schlafzimmer (DG)
Objektanfrage
André Thiele
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info
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