| Mehrfamilienhaus | 02763 Oberseifersdorf |
| Standort | nordwestlicher Ortsrand der Gemeinde / ruhige, sonnige Lage in 2. Baureihe |
| Grundstücksgrößen | 27.710 m² (610 m² / 6.180 m² / 14.550 m² / 870 m² / 2.560 m² und 2.940 m²) davon sind ca. 3.790 m² Wohnbaufläche und ca. 23.920 m² Landwirtschaftsfläche |
| Baujahr | Mitte des 19. Jahrhunderts (vermutlich 1853) |
| Bestand | ländliches Anwesen mit Wohnhaus, Stallungen, Scheune und Ackerflächen keine Eintragungen in Bezug auf Baulasten, Denkmalschutz und Altlasten |
| Erschließung | Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, TV-Anschluss (SAT) / Heizungsbetrieb mit Öl |
| Flächen (ca. Angaben) | 1.122 m² (Wohnfläche 422 m² / Stallungen 380 m² / Scheune 320 m²) |
| Aufteilung | Wohnhaus Erdgeschoss: 1x Wohneinheit: 93 m² 1. Obergeschoss: 6x Wohneinheiten: 80 m² / 46 m² / 48 m² / 42 m² / 56 m² / 57 m² Stallungen / Scheune Erdgeschoss: 2x Einheiten: 265 m² und 115 m² / 1x Einheit 320 m² |
| Bauzustand | solide Bausubstanz - Modernisierung und Umbau 1999 bis 2000 Betonziegeleindeckung / oberste Geschossdecke gedämmt / Fassade verputzt und gestrichen / Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung / Röhrenspan- türen / Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Elektro- und Sanitärinstallation / Bäder mit Wanne / Wände und Decken mit Rauhfasertapete - weiß gestrichen / Fußböden mit Fliesen, Laminat und Teppich |
| Energieausweis | Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger ÖL / Baujahr 1997 / CO2-Emissionen des Gebäudes 49,9 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse F / Endenergieverbrauch 161,00 kWh(m²a) |
| Außenanlagen | Garten mit Sitzecke, Wäschetrockenplatz und Geräteschuppen / Einfriedung mit Hecke, Holz- und Maschendrahtzaun / 10x Stellplätze / 2x Garagen / 2x Carport |
| Mieteinnahmen | aktuell 1.680 €/p.M. = 20.160 €/p.a. bei Vollvermietung 2.080 €/p.M. = 24.960 €/p.a. |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Kaufpreis | 290.000,00 € |
| Käufercourtage | 4,76 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer |
Galerie
Vorderansicht
Wohnhaus
Wohnhaus + Stall
Stall
Scheune + Garagen
Hinteransicht
Garten
Ackerland
Flur (1. OG)
Bad (1. OG)
Küche (1. OG)
Wohnzimmer (1. OG)
Objektanfrage
André Thiele
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info
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