| Mehrfamilienhaus | 02899 Ostritz |
| Standort | Lage am westlichen Stadtrand |
| Grundstücksgröße | 1.177 m² (867 m² aktueller Bestand zuzüglich 310 m² Nachbargrundstück) |
| Baujahr | 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts (vermutlich 1859) |
| Bestand | saniertes Wohnhaus mit Garten / teilunterkellert keine Eintragungen in Bezug auf Baulasten und Denkmalschutz |
| Erschließung | Fernwärme, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Internet und TV (SAT-Anlage) |
| Wohnfläche | 283 m² |
| Aufteilung | Erdgeschoss: 1x Wohneinheit: 102 m² 1. Obergeschoss: 2x Wohneinheiten: 78 m² und 42 m² Dachgeschoss: 1x Wohneinheit: 61 m² |
| Bauzustand | gute Bausubstanz - umfassender Umbau und Kernsanierung - 1995/1996 neu: Dach mit Tonziegeleindeckung / oberste Geschossdecke gedämmt / Sperrung gegen aufsteigende Feuchtigkeit / Fußbodendämmung EG / Außenfassade mit mineralischer Wärmedämmung / Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung / Elektro- und Sanitärinstallation / Innentüren / Kunststofffenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung / Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche / Wände und Decken mit Rauhfasertapeten - weiß gestrichen / Fußböden mit Laminat, PVC und Vinyldesignbelag / jede Wohnung mit Balkonanteil / Abstellräume für die Mieter / Fahrradabstell- und Wäschetrockenraum |
| Energieausweis | Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Fernwärme / Baujahr 1995 / CO2-Emissionen des Gebäudes 6,1 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse D / Endenergieverbrauch 101,10 kWh(m²a) |
| Außenanlagen | gepflegter Garten / Wäschetrockenplatz / Sitzecke / 4x Stellplätze |
| Mieteinnahmen | aktuell 916 €/p.M. = 10.992 €/p.a. bei Vollvermietung 1.306 €/p.M. = 15.672 €/p.a. |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Kaufpreis | 229.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer |
Galerie
Vorderansicht
Giebelansicht
Hinteransicht
Hinteransicht
Bad (OG)
Bad (OG)
Küche (OG)
Kinderzimmer (OG)
Wohnzimmer (OG)
Wohnzimmer (OG)
Schlafzimmer (OG)
Balkon (OG)
Objektanfrage
André Thiele
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info
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