| Mehrfamilienhaus | 02763 Zittau |
| Standort | bevorzugte Wohnlage in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum (ca. 5 min) |
| Grundstücksgröße | 410 m² |
| Baujahr | 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts (vermutlich 1902) |
| Bestand | saniertes Wohnhaus / voll unterkellert / kein Denkmalschutz |
| Erschließung | Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Glasfaser, Internet und TV (SAT/Kabel) |
| Wohnfläche | 291 m² |
| Aufteilung | Erdgeschoß: 1x Wohneinheit: 66 m² 1. Obergeschoß: 1x Wohneinheit: 75 m² 2. Obergeschoß: 1x Wohneinheit: 75 m² Dachgeschoß: 1x Wohneinheit: 75 m² |
| Bauzustand | gute Bausubstanz - umfassender Umbau und Komplettsanierung - 1999 neu: gedämmtes Dach mit Ziegeleindeckung / Außenfassade / Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung (neue Gasthermen 2015 bzw. 2024) / Kunststoff- fenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung / Elektro- und Sanitärinstallation / Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne / Fußböden mit Fliesen, PVC-Belag und Laminat / Wände & Decken mit Rauhfasertapete - weiß gestrichen / Innentüren / Keller: Abstellbox für jeden Mieter |
| Energieausweis | Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Gas / Baujahr 2015 und 2024 / CO2-Emissionen des Gebäudes 14,8 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse B / Endenergieverbrauch 61,90 kWh(m²a) |
| Außenanlagen | gepflegter Garten mit Wiese, Sitzecke und Wäschetrockenplatz / Einfriedung mit Holzzaun und Hecke |
| Mieteinnahmen | aktuell 1.330 €/p.M. = 15.960 €/p.a. bei Vollvermietung 1.330 €/p.M. = 15.960 €/p.a. |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Kaufpreis | 190.000,00 € |
| Käufercourtage | 7,14 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer |
Galerie
Vorderansicht
Hinteransicht
Garten
Treppenhaus
Flur (DG)
Flur (DG)
Küche (DG)
Wohnzimmer (DG)
Wohnzimmer (DG)
Schlafzimmer (DG)
Bad (DG)
Bad (DG)
Objektanfrage
André Thiele
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info
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